Eigentümer fragen sich oftmals, welches der beste Zeitpunkt für den Verkauf ihrer Immobilie ist. Die privaten Umstände sind in der Regel ausschlaggebend, aber auch die Jahreszeit, das aktuelle Zinsniveau und regionale Einflussfaktoren können eine Rolle spielen. Nützliche Informationen zum Thema haben wir von INTERHOUSE nachfolgend für Sie zusammengefasst.
Manchmal bleibt gar keine Zeit, um mit dem Verkauf der Immobilie noch länger zu warten – beispielsweise nach einer Erbschaft, im Zusammenhang mit einer Scheidung oder auch dann, wenn der Umzug in eine andere Stadt kurz bevorsteht. In diesen und ähnlichen Fällen muss das Haus oder die Wohnung möglichst zügig verkauft werden. Dennoch empfehlen wir Ihnen, nichts zu überstürzen, denn Zeit für eine gute Beratung sollte immer sein. Stehen Sie unter Zeitdruck, ist professionelle Unterstützung und Begleitung sogar besonders wichtig, denn der Verkauf einer Immobilie ist komplex und fehleranfällig. Gerne nehmen wir von INTERHOUSE Ihnen den gesamten Verkaufsprozess ab – die Wertermittlung ebenso wie das komplette Marketing, die Prüfung der Interessenten und vieles mehr.
Wer eine Immobilie in Köln oder Umgebung kaufen möchte, sucht unabhängig von der Jahreszeit. Lediglich zur Urlaubszeit im Sommer und an Weihnachten verzeichnen wir als Makler leichte Rückgänge bei der Nachfrage, die jedoch nur von kurzer Dauer und daher zu vernachlässigen sind.
Insbesondere der Immobilienverkauf im Frühling hat jedoch einige Vorteile, die wir nicht unerwähnt bleiben lassen möchten:
Alles in allem spielt die Jahreszeit beim Verkauf aber nur eine Nebenrolle. Viel wichtiger ist eine ausgefeilte Marketingstrategie, die die Besonderheiten der Immobilie ebenso in den Blick nimmt wie die angestrebte Zielgruppe.
Niedrige Zinsen gehen mit einer hohen Kaufbereitschaft einher, während hohe Zinsen die Nachfrage eher dämpfen. In einer beliebten und wirtschaftsstarken Metropole wie Köln macht sich das jedoch nur marginal bemerkbar. Das heißt: Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist weiterhin höher als das vorhandene Angebot. Da die inflationsbedingt hohen Zinsen auf absehbare Zeit eher nicht sinken werden, ist Abwarten also nicht sinnvoll. Im Gegenteil: Bricht die Nachfrage doch noch ein, könnte dies den Immobilienverkauf auch in Köln erschweren – und längere Leerstände können sich wiederum wertmindernd auswirken.
Sie sind unsicher, ob jetzt der beste Zeitpunkt für Ihren Immobilienverkauf ist? Dann vereinbaren Sie einen Termin mit INTERHOUSE und lassen Sie sich individuell beraten.