Alles aus einer Hand! Bezugsfertiges Haus mit Grundstück!
Kaufpreis:
469.900,00 €
Grundstücksfläche
ca. 231 m²
Kaufpreis :
469.900,00 €
Wohnfläche :
ca. 117 m²
Nutzfläche :
ca. 16 m²
Grundstück :
ca. 231 m²
Zimmer :
5
Badezimmer :
1
Objektart :
Haus
Objekttyp :
Doppelhaushälfte
PLZ :
50181
Ort :
Bedburg
Baujahr :
2022
Außen-Provision :
Provisionsfrei für Kaufende
wesentlicher Energieträger :
Luft/Wasser Wärmepumpe
Schlafzimmer :
3
Gäste WC :
1
Anzahl Terrassen :
1
Heizungsart :
Fußbodenheizung
ImmoNr :
IHBed24DHH-11
Datensatznr :
1.101
Bilder (20)
Details.
Kaufen Sie Ihr Traumhaus der Extraklasse!
In Bedburg im Ortsteil Lipp entstehen 24 neue Doppelhaushälften in der Burgstraße. Die gut geschnittenen Grundstücke sind zwischen 231 m² und 352 m² groß und werden, wie die Häuser, im Realeigentum verkauft.
Hierbei werden im Preissegment drei unterschiedliche Haustypen angeboten, die sich lediglich in der Form der Ausstattung unterscheiden.
Die neuen Eigenheime werden nach den Kriterien des GebäudeEnergieGesetzes (GEG) von 2020 und darüber hinaus als BEG-Effizienzhaus 55 EE Stein auf Stein in konventioneller Bauweise errichtet. In die Berechnung einbezogen werden neben den Dämmeigenschaften der Gebäudehülle auch die moderne, energiesparende Haustechnik. Alle Häuser werden mit einer umweltfreundlichen, ökologischen Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage beheizt.
Die abwechslungsreiche Fassadengestaltung in teils Putz und teils Klinker an unterschiedlichen Gebäudeteilen sowie eine konzeptionelle Farbgestaltung integrieren das Ensemble der Neubauten in die gewachsene Umgebung. Die Terrassen und Gärten sind zum Feld mit einem herrlichen Weitblick ausgerichtet.
Es werden gut 117 m² Wohnfläche sowie optional eine Nutzfläche mit 16 m² gebaut. Die Wohnfläche teilt sich in einen hellen Wohn-Ess-Kochbereich, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer. Darüber hinaus verfügen die Häuser über Wannen- und Duschbäder sowie separate Gäste-WCs und Abstellräume. Zu jedem Haus gehört eine 7 m tiefe Garage mit begrüntem Dach und einem Zugang zum eigenen Garten.
In Bedburg im Ortsteil Lipp entstehen 24 neue Doppelhaushälften in der Burgstraße. Die gut geschnittenen Grundstücke sind zwischen 231 m² und 352 m² groß und werden, wie die Häuser, im Realeigentum verkauft.
Hierbei werden im Preissegment drei unterschiedliche Haustypen angeboten, die sich lediglich in der Form der Ausstattung unterscheiden.
Die neuen Eigenheime werden nach den Kriterien des GebäudeEnergieGesetzes (GEG) von 2020 und darüber hinaus als BEG-Effizienzhaus 55 EE Stein auf Stein in konventioneller Bauweise errichtet. In die Berechnung einbezogen werden neben den Dämmeigenschaften der Gebäudehülle auch die moderne, energiesparende Haustechnik. Alle Häuser werden mit einer umweltfreundlichen, ökologischen Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage beheizt.
Die abwechslungsreiche Fassadengestaltung in teils Putz und teils Klinker an unterschiedlichen Gebäudeteilen sowie eine konzeptionelle Farbgestaltung integrieren das Ensemble der Neubauten in die gewachsene Umgebung. Die Terrassen und Gärten sind zum Feld mit einem herrlichen Weitblick ausgerichtet.
Es werden gut 117 m² Wohnfläche sowie optional eine Nutzfläche mit 16 m² gebaut. Die Wohnfläche teilt sich in einen hellen Wohn-Ess-Kochbereich, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer. Darüber hinaus verfügen die Häuser über Wannen- und Duschbäder sowie separate Gäste-WCs und Abstellräume. Zu jedem Haus gehört eine 7 m tiefe Garage mit begrüntem Dach und einem Zugang zum eigenen Garten.
Die Gebäudehülle ist fertig gestrichen und nach Farbkonzept gestaltet. Das gedämmte Dach ist mit Betondachsteinen belegt. Ein Vordach über der Eingangstür mit Dreifachverriegelung ist bereits montiert. Viele Fenstertüren sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Alle Fenster erhalten Rollläden mit Vorbereitung für Photovoltaikanlage und elektrische Rollläden. Die Küche erhält einen Fliesenspiegel, die Wände in Bad und Gäste-WC werden in unterschiedlichen Höhen, teils raumhoch, gefliest. Die Sanitär- und Elektroausstattung erfolgt mit Serien namhafter Hersteller. Die Fußbodenheizung sorgt in Ganzen Haus für angenehme Wärme und im Badezimmer kann zusätzlich mit einem Handtuchwärmer-Heizkörper zu geheizt werden.
Zu den Außenanlagen gehören eine Garage, ein davor befindlicher Stellplatz und eine Gartenterrasse.
"Wohnen in der Burgstraße", das perfekte Zuhause!
Zu den Außenanlagen gehören eine Garage, ein davor befindlicher Stellplatz und eine Gartenterrasse.
"Wohnen in der Burgstraße", das perfekte Zuhause!
Die Stadt Bedburg liegt im Rhein-Erft-Kreis im Städte-Viereck Köln, Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach und ist optimal an die umliegenden Großstädte angebunden. Mit dem Auto ist man in 20 bis 30 Minuten in Düsseldorf oder Köln.
Das Bauprojekt befindet sich in ruhiger Lage am Rande des Ortsteils Lipp, westlich des Zentrums der Stadt Bedburg. Die Kreisstraße 37 und die Landesstraße 361 führen am Ort vorbei. Westlich des Stadtteils verläuft die Bundesautobahn 61.
Die Lage innerhalb Bedburgs ist hervorragend. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Eine Bushaltestelle ist 100 m entfernt. Der Bahnhof ist mit dem Bus oder dem Fahrrad in ca. 5 Min. erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist 1,2 km entfernt.
Fußläufig gibt es zwei Kindertagesstätten. Grund- und Weiterführende Schulen (Haupt- und Realschule sowie Gymnasium) sind im Umfeld gegeben (ca. 5 Min. mit dem Fahrrad).
Geschäfte mit Artikeln des täglichen Bedarfs und die Lebensmittel-Discounter Aldi und Lidl befinden sich in der Nähe (ca. 10 Min. zu Fuß/ 2 Min. mit dem Auto).
Bedburg bietet ein Freibad sowie weiteres Sport- und Freizeitangebot. Die Erreichbarkeit zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV in wenigen Minuten ist gewährleistet.
Das Bauprojekt befindet sich in ruhiger Lage am Rande des Ortsteils Lipp, westlich des Zentrums der Stadt Bedburg. Die Kreisstraße 37 und die Landesstraße 361 führen am Ort vorbei. Westlich des Stadtteils verläuft die Bundesautobahn 61.
Die Lage innerhalb Bedburgs ist hervorragend. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Eine Bushaltestelle ist 100 m entfernt. Der Bahnhof ist mit dem Bus oder dem Fahrrad in ca. 5 Min. erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist 1,2 km entfernt.
Fußläufig gibt es zwei Kindertagesstätten. Grund- und Weiterführende Schulen (Haupt- und Realschule sowie Gymnasium) sind im Umfeld gegeben (ca. 5 Min. mit dem Fahrrad).
Geschäfte mit Artikeln des täglichen Bedarfs und die Lebensmittel-Discounter Aldi und Lidl befinden sich in der Nähe (ca. 10 Min. zu Fuß/ 2 Min. mit dem Auto).
Bedburg bietet ein Freibad sowie weiteres Sport- und Freizeitangebot. Die Erreichbarkeit zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV in wenigen Minuten ist gewährleistet.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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