FÜNF HÖFE - Fuchskaule Köln Bungalows
Wohnfläche :
ca. 135 m²
Nutzfläche :
ca. 6 m²
Zimmer :
4
Badezimmer :
2
Objektart :
Haus
Objekttyp :
Bungalow
PLZ :
51145
Ort :
Köln / Elsdorf
Schlafzimmer :
3
Anzahl Terrassen :
1
Heizungsart :
Nahwärme
ImmoNr :
IH5HöfeBungalow-0
Datensatznr :
1.811
Bilder (9)
Details.
Die Fünf Höfe – Wohnen mit Qualität und Herz in Köln-Porz Elsdorf
Die Fünf Höfe sind ein einzigartiges Wohnbauprojekt der Stefan Frey AG. Auf dem großzügigen Gelände entstanden bereits ein Park mit Spielplatz, moderne Mehrfamilienhäuser und eine Kindertagesstätte. Nun folgen Reihenhäuser und Bungalows, die sich rund um fünf grüne Höfe gruppieren – ein Wohnumfeld, das moderne Architektur, Familienfreundlichkeit und Natur vereint.
Eigentumswohnungen
• 4-Zimmer-Wohnungen (95–99 m²)
• Sofort bezugsfähig, Tiefgarage
• Nur noch wenige Einheiten verfügbar
• Kaufpreis: ab 499.000–565.000 € zzgl. Stellplatz (22.000 €)
Bungalows
• 135 m² Wohnfläche auf einer Ebene, energieeffizient (BEG 40)
• 4 Zimmer, barrierefrei, Garage, Außenanlagen inklusive
• Bezugsfertig Ende 2025
• Kaufpreis: ab 785.000 €
Reihenhäuser
• 130–143 m² Wohnfläche, energieeffizient (BEG 40)
• 5–6 Zimmer, mit oder ohne Keller
• Mit Garten, Terrasse und teils Gartenhaus
• Preise:
o Reihenmittelhaus: ab 595.000 € (ohne Keller), ab 655.000 € (mit Keller)
o Endhaus: ab 670.000 €, mit Keller ab 830.000 €
Sparvariante für Familien: Wer Boden- und Malerarbeiten selbst übernimmt, spart bis zu 15.000 €. Aktuell stehen ca. 16 Häuser zur Verfügung – teils kurzfristig bezugsfertig.
Erbbaurecht für Anleger & Eigennutzer
Einige Reihenhäuser werden auch im Erbbaurecht angeboten. Die ersten 7 Jahre entfällt der Erbbauzins, bis dahin kann das Grundstück übernommen werden. Die Einsparung liegt zwischen 66.000 € und 147.000 € – ein attraktives Modell für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Besichtigung & Beratung
Besuchen Sie uns zur offenen Besichtigung sonntags von 15:00 bis 17:00 Uhr oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin.
0221 – 280 646 464
info@interhouse.de
Wir senden Ihnen gerne ein Exposé zu und beraten Sie persönlich – auch mit Finanzierungspartnern, mit denen wir seit Jahren vertrauensvoll zusammenarbeiten.
Die Fünf Höfe – Ihr neues Zuhause wartet.
Die Fünf Höfe sind ein einzigartiges Wohnbauprojekt der Stefan Frey AG. Auf dem großzügigen Gelände entstanden bereits ein Park mit Spielplatz, moderne Mehrfamilienhäuser und eine Kindertagesstätte. Nun folgen Reihenhäuser und Bungalows, die sich rund um fünf grüne Höfe gruppieren – ein Wohnumfeld, das moderne Architektur, Familienfreundlichkeit und Natur vereint.
Eigentumswohnungen
• 4-Zimmer-Wohnungen (95–99 m²)
• Sofort bezugsfähig, Tiefgarage
• Nur noch wenige Einheiten verfügbar
• Kaufpreis: ab 499.000–565.000 € zzgl. Stellplatz (22.000 €)
Bungalows
• 135 m² Wohnfläche auf einer Ebene, energieeffizient (BEG 40)
• 4 Zimmer, barrierefrei, Garage, Außenanlagen inklusive
• Bezugsfertig Ende 2025
• Kaufpreis: ab 785.000 €
Reihenhäuser
• 130–143 m² Wohnfläche, energieeffizient (BEG 40)
• 5–6 Zimmer, mit oder ohne Keller
• Mit Garten, Terrasse und teils Gartenhaus
• Preise:
o Reihenmittelhaus: ab 595.000 € (ohne Keller), ab 655.000 € (mit Keller)
o Endhaus: ab 670.000 €, mit Keller ab 830.000 €
Sparvariante für Familien: Wer Boden- und Malerarbeiten selbst übernimmt, spart bis zu 15.000 €. Aktuell stehen ca. 16 Häuser zur Verfügung – teils kurzfristig bezugsfertig.
Erbbaurecht für Anleger & Eigennutzer
Einige Reihenhäuser werden auch im Erbbaurecht angeboten. Die ersten 7 Jahre entfällt der Erbbauzins, bis dahin kann das Grundstück übernommen werden. Die Einsparung liegt zwischen 66.000 € und 147.000 € – ein attraktives Modell für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Besichtigung & Beratung
Besuchen Sie uns zur offenen Besichtigung sonntags von 15:00 bis 17:00 Uhr oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin.
0221 – 280 646 464
info@interhouse.de
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Die Fünf Höfe – Ihr neues Zuhause wartet.
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
» Schlüsselfertige Bungalows mit Hausgrundstücken im Realeigentum
» Stellplatz und Garage mit angrenzenden Abstellbereich direkt am Haus
» Fassadenakzente mit Kammputz
» Energetische Nachhaltigkeit durch erneuerbare Energien
» Fußbodenheizung
» Photovoltaikanlage auf dem Hausdach
» Hausdach und Garagendach mit extensiver Dachbegrünung
» Barrierearme Erreichbarkeit aller Räumlichkeiten und Außenbereiche
» Massive Bauweise, extra hohe Decken und großzügige Räume
» Oberlicht im Elternbad und große Fenster im Wohnbereich sorgen für eine natürliche Belichtung
» Zwei Bäder mit elektrischem Handtuchheizkörper und Sanitärausstattun mit Markenfabrikaten deutscher Hersteller
» Fliesen in Bädern und Hausanschlussraum und Bodenbelag in Holzoptik in den Wohnräumen
» Malerarbeiten an Wand- und Deckenoberflächen in weiß gestrichen
» Sonnengarten mit Terrasse und Grundstückseinfriedung aus Heckenpflanzen
» Blick in die Natur und viel Grünfläche für die eigenen Pflanzideen
» Glasfaser bis in Haus für Highspeed Datenübertragung
» Schlüsselfertige Bungalows mit Hausgrundstücken im Realeigentum
» Stellplatz und Garage mit angrenzenden Abstellbereich direkt am Haus
» Fassadenakzente mit Kammputz
» Energetische Nachhaltigkeit durch erneuerbare Energien
» Fußbodenheizung
» Photovoltaikanlage auf dem Hausdach
» Hausdach und Garagendach mit extensiver Dachbegrünung
» Barrierearme Erreichbarkeit aller Räumlichkeiten und Außenbereiche
» Massive Bauweise, extra hohe Decken und großzügige Räume
» Oberlicht im Elternbad und große Fenster im Wohnbereich sorgen für eine natürliche Belichtung
» Zwei Bäder mit elektrischem Handtuchheizkörper und Sanitärausstattun mit Markenfabrikaten deutscher Hersteller
» Fliesen in Bädern und Hausanschlussraum und Bodenbelag in Holzoptik in den Wohnräumen
» Malerarbeiten an Wand- und Deckenoberflächen in weiß gestrichen
» Sonnengarten mit Terrasse und Grundstückseinfriedung aus Heckenpflanzen
» Blick in die Natur und viel Grünfläche für die eigenen Pflanzideen
» Glasfaser bis in Haus für Highspeed Datenübertragung
Wie finden Sie das Projekt?
Die Fünf Höfe sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Anreisen aus Köln empfehlen wir die A59 zu fahren und dann die Ausfahrt 35 Wahn/Lülsdorf zu wählen, hier biegen Sie rechts auf die Heidestraße ab. Folgen Sie der Heidestraße bis zur Frankfurter Straße und biegen rechts ab. Fahren Sie auf der Frankfurter Straße ca. 2 km bis zur Friedrich-Hirsch-Straße und biegen dort links ab, um direkt zu den Fünf Höfen zu gelangen.
Nutzen Sie ein Navigationssystem, geben Sie einfach die Adresse "Friedrich-Hirsch-Straße 12, 51145 Köln" ein. So gelangen Sie ohne Umwege direkt zu den Fünf Höfen.
Wenn Sie lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchten, können Sie die Straßenbahnlinie 7 nehmen und an der Haltestelle "Porz Markt" aussteigen. Von dort aus nehmen Sie entweder den Bus der Linie 160, 161 oder 162 und steigen an der Haltestelle "Köln Friedrich-Hirsch-Straße" aus. Von hier aus folgen Sie der Friedrich-Hirsch-Straße, so erreichen Sie die Fünf Höfe in wenigen Minuten zu Fuß.
ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN
Leben in den FÜNF HÖFEN
Köln-Porz-Elsdorf bietet alle Vorzüge des städtischen Lebens und gleichzeitig herrliche Naherholungsgebiete mit hohem Freizeitwert. Die Lage ist hervorragend angebunden. Neben Straßen- und S-Bahn verkehren zahlreiche Buslinien. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A559/ A3/ A4) und den Flughafen ist hervorragend. Radwege des Velorouten-Fahrradnetzes liegen direkt an den FÜNF HÖFEN. Im Alltag schnell zu Kita, Schule, Einkauf oder Arbeit und in der Freizeit zu Sport, Kultur, Naherholung oder ins Restaurant und den Urlaub. Zwei Haltestellen der Buslinie 162 liegen in unmittelbarer Nähe zu FÜNF HÖFE und binden zur S-Bahn-Wahn, Bf. Porz und Porz Markt an. Die Straßenbahnlinie 7 verkehrt direkt von Porz Markt über Deutz nach Köln-Zentrum. Die S-Bahnlinien S12 und S19 sowie die Regionalbahn 27 fahren Bonn, Siegburg, Köln/Bonn Flughafen, Köln Messe/ Deutz und Köln Hbf.
Die Fünf Höfe sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Anreisen aus Köln empfehlen wir die A59 zu fahren und dann die Ausfahrt 35 Wahn/Lülsdorf zu wählen, hier biegen Sie rechts auf die Heidestraße ab. Folgen Sie der Heidestraße bis zur Frankfurter Straße und biegen rechts ab. Fahren Sie auf der Frankfurter Straße ca. 2 km bis zur Friedrich-Hirsch-Straße und biegen dort links ab, um direkt zu den Fünf Höfen zu gelangen.
Nutzen Sie ein Navigationssystem, geben Sie einfach die Adresse "Friedrich-Hirsch-Straße 12, 51145 Köln" ein. So gelangen Sie ohne Umwege direkt zu den Fünf Höfen.
Wenn Sie lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchten, können Sie die Straßenbahnlinie 7 nehmen und an der Haltestelle "Porz Markt" aussteigen. Von dort aus nehmen Sie entweder den Bus der Linie 160, 161 oder 162 und steigen an der Haltestelle "Köln Friedrich-Hirsch-Straße" aus. Von hier aus folgen Sie der Friedrich-Hirsch-Straße, so erreichen Sie die Fünf Höfe in wenigen Minuten zu Fuß.
ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN
Leben in den FÜNF HÖFEN
Köln-Porz-Elsdorf bietet alle Vorzüge des städtischen Lebens und gleichzeitig herrliche Naherholungsgebiete mit hohem Freizeitwert. Die Lage ist hervorragend angebunden. Neben Straßen- und S-Bahn verkehren zahlreiche Buslinien. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A559/ A3/ A4) und den Flughafen ist hervorragend. Radwege des Velorouten-Fahrradnetzes liegen direkt an den FÜNF HÖFEN. Im Alltag schnell zu Kita, Schule, Einkauf oder Arbeit und in der Freizeit zu Sport, Kultur, Naherholung oder ins Restaurant und den Urlaub. Zwei Haltestellen der Buslinie 162 liegen in unmittelbarer Nähe zu FÜNF HÖFE und binden zur S-Bahn-Wahn, Bf. Porz und Porz Markt an. Die Straßenbahnlinie 7 verkehrt direkt von Porz Markt über Deutz nach Köln-Zentrum. Die S-Bahnlinien S12 und S19 sowie die Regionalbahn 27 fahren Bonn, Siegburg, Köln/Bonn Flughafen, Köln Messe/ Deutz und Köln Hbf.
PROVISIONSFREI FÜR KAUFENDE
Über 25 Jahre am Immobilienmarkt
Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Fördermöglichkeiten:
Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse können auch Förderprogramme der NRW-Bank in Anspruch genommen werden.
*Der Grundpreis des Hauses bezieht sich auf den Erwerb eines Hauses im Erbbaurecht. Dieser Preis umfasst das Haus ohne die Oberbodenarbeiten, ausgenommen sind die Fliesenarbeiten in den Bädern.
Malerarbeiten sind nicht im Preis inbegriffen und müssen gesondert vereinbart werden.
Über 25 Jahre am Immobilienmarkt
Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Fördermöglichkeiten:
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*Der Grundpreis des Hauses bezieht sich auf den Erwerb eines Hauses im Erbbaurecht. Dieser Preis umfasst das Haus ohne die Oberbodenarbeiten, ausgenommen sind die Fliesenarbeiten in den Bädern.
Malerarbeiten sind nicht im Preis inbegriffen und müssen gesondert vereinbart werden.
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