Maisonette mit Sonnenbalkon, 3 Zimmern & TG-Platz - ideal für Familie oder Homeoffice
Kaufpreis:
243.800,00 €
Kaufpreis :
243.800,00 €
Wohnfläche :
ca. 108 m²
Zimmer :
3
Badezimmer :
2
Objektart :
Wohnung
Objekttyp :
Maisonette
PLZ :
45772
Ort :
Marl
Baujahr :
1997
wesentlicher Energieträger :
Gas
Anzahl Balkone :
1
Schlafzimmer :
3
Gäste WC :
1
Heizungsart :
Gasheizung
ImmoNr :
364
Datensatznr :
1.851
Bilder (13)
Grundriss (2)
Details.
Diese helle und ruhig gelegene Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss bietet auf zwei Ebenen viel Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Mit 3 Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern und einem großzügigen Wohnbereich mit Südbalkon ist sie ein echtes Wohlfühl-Zuhause. Besonders praktisch: Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Gemeinschaftsbereiche als auch private Rückzugsorte.
Keller
Balkon
Gäste WC
Tiefgarage
Beschreibung Ausstattung
- Maisonette auf zwei Ebenen - klare Trennung von Wohn- und Ruhebereichen
- 3 Schlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice
- 2 Badezimmer:
• Unten: mit Dusche
• Oben: mit Badewanne
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon - Sonnenuntergänge vom Sofa genießen
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum und 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Großer Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Stauraum
Details
Art: Wohnung
Unterkategorie: Maisonette
Nutzfläche: 108,32m2
Wohnfläche: 108,32m2
Etage: 2
Qualität der Austattung: Normal
Zustand: Gepflegt
Parkplatz vorhanden: Ja
Parkplatz Anzahl: 1
Parkplatz Art: Tiefgarage
Gebäude und Energieinformationen
Baujahr: 1997
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: Verfügbar
Erstellungsdatum: 10.06.2024
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 73,4
Energieeffizienzklasse: B
Preis: €243.800
Hausgeld: €399,53 (davon €103,58 Rücklage)
Balkon
Gäste WC
Tiefgarage
Beschreibung Ausstattung
- Maisonette auf zwei Ebenen - klare Trennung von Wohn- und Ruhebereichen
- 3 Schlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice
- 2 Badezimmer:
• Unten: mit Dusche
• Oben: mit Badewanne
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon - Sonnenuntergänge vom Sofa genießen
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum und 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Großer Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Stauraum
Details
Art: Wohnung
Unterkategorie: Maisonette
Nutzfläche: 108,32m2
Wohnfläche: 108,32m2
Etage: 2
Qualität der Austattung: Normal
Zustand: Gepflegt
Parkplatz vorhanden: Ja
Parkplatz Anzahl: 1
Parkplatz Art: Tiefgarage
Gebäude und Energieinformationen
Baujahr: 1997
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: Verfügbar
Erstellungsdatum: 10.06.2024
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 73,4
Energieeffizienzklasse: B
Preis: €243.800
Hausgeld: €399,53 (davon €103,58 Rücklage)
• Ruhige, familienfreundliche Wohnstraße mit Einzel‑ und Reihenhäusern
• Fußläufig erreichbare Gastronomie und Nahversorger
• Gute Anbindung: direkter Zugang zur A43, ideal für Pendler
• Wohnen in naturnaher Umgebung – Felder, Wiesen und Parks in der Nähe
• Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen schnell erreichbar
• Infrastruktur des Stadtteils Hüls-Süd: alles für den täglichen Bedarf vorhanden
• Fußläufig erreichbare Gastronomie und Nahversorger
• Gute Anbindung: direkter Zugang zur A43, ideal für Pendler
• Wohnen in naturnaher Umgebung – Felder, Wiesen und Parks in der Nähe
• Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen schnell erreichbar
• Infrastruktur des Stadtteils Hüls-Süd: alles für den täglichen Bedarf vorhanden
Diese Wohnung vereint Raum, Ruhe und Lebensqualität - perfekt für Familien oder Paare mit Homeoffice. Genießen Sie den Feierabend auf dem Balkon mit Sonnenuntergang und starten Sie Ihren Tag in einem Zuhause, das mehr bietet als vier Wände.
Jetzt besichtigen und verlieben - Ihr neues Zuhause wartet schon!
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