ENDHAUS MIT KELLER UND STUDIO – MAXIMALER RAUMGEWINN. – HAUS 72
Kaufpreis:
830.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 290 m²
Kaufpreis :
830.000,00 €
Wohnfläche :
ca. 130 m²
Nutzfläche :
ca. 45 m²
Grundstück :
ca. 290 m²
Zimmer :
5
Badezimmer :
1
Objektart :
Haus
Objekttyp :
Reihenend
PLZ :
51145
Ort :
Köln
Baujahr :
2025
Zustand :
Erstbezug
Schlafzimmer :
4
Gäste WC :
1
Anzahl Terrassen :
2
Heizungsart :
Nahwärme
ImmoNr :
IH5HöfeEFH-0_72
Datensatznr :
1.913
Bilder (17)
Details.
ENDHAUS MIT KELLER UND STUDIO – MAXIMALER RAUMGEWINN. – HAUS 72
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Haus 72 überzeugt als modernes Reihenendhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche plus vollwertigem Keller – ideal für Familien, die zusätzlichen Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.
DER GRUNDRISS – KLAR STRUKTURIERT UND PRAXISNAH
Erdgeschoss:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Der zentrale Lebensmittelpunkt für den Alltag und gemeinsame Zeit.
Obergeschoss:
Drei Kinderzimmer sowie ein modernes Familienbad bieten optimale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Kindern oder flexible Nutzungskonzepte (z. B. Homeoffice).
Dachgeschoss:
Offenes Studio mit Zugang zur Dachterrasse – ideal als Elternbereich, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Geschoss durch einen Abstellraum sowie die Option auf ein zusätzliches Bad.
Kellergeschoss:
Zusätzlicher, voll nutzbarer Raum für Hauswirtschaft, Lager, Hobby oder Fitness – ein klarer Mehrwert gegenüber klassischen Neubauten.
ENDHAUS-VORTEIL
Als Endhaus profitieren Sie von:
nur einem direkten Nachbarn
zusätzlichem Lichteinfall
größerem Grundstück und mehr Privatsphäre
SICHERHEIT & SMART HOME
Das Haus verfügt bereits über eine installierte Alarmanlage mit Smart-Home-Anbindung, inklusive moderner Türöffnungssysteme.
Ein angebundener Sicherheitsdienst kann auf Wunsch übernommen werden, wodurch ein sofort nutzbares, umfassendes Sicherheitskonzept gegeben ist.
DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK
Reihenendhaus (Haus 72)
ca. 130 m² Wohnfläche
ca. 290 m² Grundstück
5 Zimmer + Studio
inkl. Keller (ca. 45 m²)
Stellplätze am Haus
Kaufpreis: 830.000 €
kurzfristig bezugsfertig
REALEIGENTUM – SICHER UND WERTBESTÄNDIG
Sie erwerben Haus und Grundstück im Volleigentum – für maximale Sicherheit und langfristige Stabilität.
FAZIT
Ein Endhaus mit echtem Mehrwert: zusätzlicher Keller, flexibles Studio und ein bereits integriertes Sicherheits- und Smart-Home-System – ideal für alle, die Komfort, Sicherheit und Raum optimal verbinden möchten.
Jetzt besichtigen und sichern.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Haus 72 überzeugt als modernes Reihenendhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche plus vollwertigem Keller – ideal für Familien, die zusätzlichen Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.
DER GRUNDRISS – KLAR STRUKTURIERT UND PRAXISNAH
Erdgeschoss:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Der zentrale Lebensmittelpunkt für den Alltag und gemeinsame Zeit.
Obergeschoss:
Drei Kinderzimmer sowie ein modernes Familienbad bieten optimale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Kindern oder flexible Nutzungskonzepte (z. B. Homeoffice).
Dachgeschoss:
Offenes Studio mit Zugang zur Dachterrasse – ideal als Elternbereich, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Geschoss durch einen Abstellraum sowie die Option auf ein zusätzliches Bad.
Kellergeschoss:
Zusätzlicher, voll nutzbarer Raum für Hauswirtschaft, Lager, Hobby oder Fitness – ein klarer Mehrwert gegenüber klassischen Neubauten.
ENDHAUS-VORTEIL
Als Endhaus profitieren Sie von:
nur einem direkten Nachbarn
zusätzlichem Lichteinfall
größerem Grundstück und mehr Privatsphäre
SICHERHEIT & SMART HOME
Das Haus verfügt bereits über eine installierte Alarmanlage mit Smart-Home-Anbindung, inklusive moderner Türöffnungssysteme.
Ein angebundener Sicherheitsdienst kann auf Wunsch übernommen werden, wodurch ein sofort nutzbares, umfassendes Sicherheitskonzept gegeben ist.
DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK
Reihenendhaus (Haus 72)
ca. 130 m² Wohnfläche
ca. 290 m² Grundstück
5 Zimmer + Studio
inkl. Keller (ca. 45 m²)
Stellplätze am Haus
Kaufpreis: 830.000 €
kurzfristig bezugsfertig
REALEIGENTUM – SICHER UND WERTBESTÄNDIG
Sie erwerben Haus und Grundstück im Volleigentum – für maximale Sicherheit und langfristige Stabilität.
FAZIT
Ein Endhaus mit echtem Mehrwert: zusätzlicher Keller, flexibles Studio und ein bereits integriertes Sicherheits- und Smart-Home-System – ideal für alle, die Komfort, Sicherheit und Raum optimal verbinden möchten.
Jetzt besichtigen und sichern.
Ausstattungshighlights
o massive Bauweise als BEG - 40
o energetische Nachhaltigkeit mit erneuerbaren Energien
o extensive Dachbegrünung und Photovoltaik-Anlagen inklusive Batteriespeicher
o schlüsselfertige Ausführung möglich
o lichtdurchflutete Räume
o alle Fenster mit Rollläden
o Basis-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türen
o Treppe mit Massivholzstufen aus Buche
o Bodenbelag als Sonderwunsch möglich
o Fußbodenheizung
o Malerarbeiten an Wand- und Deckenoberflächen als Sonderwunsch möglich
o Badewanne und bodengleiche Dusche im Bad OG
o Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller
o Glasfaser bis ins Haus für Highspeed Datenübertragung
o Sonnengarten mit Terrasse und Hecke
o Kfz-Stellplatz und Fahrradstellplätze am Haus
o Optional ein zweites Bad
o jeder Garten auch von außen erreichbar
o zusätzliche Gartenhäuser bei den meisten Reihenhäusern enthalten
o Sichtschutzwände auf den Terrassen
o massive Bauweise als BEG - 40
o energetische Nachhaltigkeit mit erneuerbaren Energien
o extensive Dachbegrünung und Photovoltaik-Anlagen inklusive Batteriespeicher
o schlüsselfertige Ausführung möglich
o lichtdurchflutete Räume
o alle Fenster mit Rollläden
o Basis-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türen
o Treppe mit Massivholzstufen aus Buche
o Bodenbelag als Sonderwunsch möglich
o Fußbodenheizung
o Malerarbeiten an Wand- und Deckenoberflächen als Sonderwunsch möglich
o Badewanne und bodengleiche Dusche im Bad OG
o Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller
o Glasfaser bis ins Haus für Highspeed Datenübertragung
o Sonnengarten mit Terrasse und Hecke
o Kfz-Stellplatz und Fahrradstellplätze am Haus
o Optional ein zweites Bad
o jeder Garten auch von außen erreichbar
o zusätzliche Gartenhäuser bei den meisten Reihenhäusern enthalten
o Sichtschutzwände auf den Terrassen
Lagebeschreibung
Die Fünf Höfe liegen in Köln-Porz-Elsdorf – einem Stadtteil, der die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Zentral und optimal angebunden
Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und alle, die am oder rund um den Flughafen arbeiten. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Ausrichtung des Quartiers – der Flugverkehr ist nach aktuellem Stand kaum wahrnehmbar, sodass Sie die gute Erreichbarkeit ohne nennenswerte Beeinträchtigungen nutzen können.
Über die Autobahnen A559, A3 und A4 erreichen Sie schnell die gesamte Region. Ebenso vielfältig sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinien S12 und S19 und die Regionalbahn RB27 verbinden Porz-Elsdorf direkt mit Bonn, Siegburg, dem Flughafen, Köln Messe/Deutz und dem Hauptbahnhof.
Alles für den Alltag vor Ort
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Restaurants, Sport- und Kulturangebote sowie das Radwegenetz sorgen für zusätzlichen Komfort. In Ihrer Freizeit laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, Rheinauen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein.
Musterhaus
Besuchen Sie unser Musterhaus in der Friedrich-Hirsch-Straße 23, 51145 Köln und erleben Sie die Lage vor Ort.
Die Fünf Höfe liegen in Köln-Porz-Elsdorf – einem Stadtteil, der die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Zentral und optimal angebunden
Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und alle, die am oder rund um den Flughafen arbeiten. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Ausrichtung des Quartiers – der Flugverkehr ist nach aktuellem Stand kaum wahrnehmbar, sodass Sie die gute Erreichbarkeit ohne nennenswerte Beeinträchtigungen nutzen können.
Über die Autobahnen A559, A3 und A4 erreichen Sie schnell die gesamte Region. Ebenso vielfältig sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinien S12 und S19 und die Regionalbahn RB27 verbinden Porz-Elsdorf direkt mit Bonn, Siegburg, dem Flughafen, Köln Messe/Deutz und dem Hauptbahnhof.
Alles für den Alltag vor Ort
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Restaurants, Sport- und Kulturangebote sowie das Radwegenetz sorgen für zusätzlichen Komfort. In Ihrer Freizeit laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, Rheinauen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein.
Musterhaus
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PROVISIONSFREI FÜR KAUFENDE
Über 25 Jahre am Immobilienmarkt
Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Über 25 Jahre am Immobilienmarkt
Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.
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