Charmante Retro-Terrassenhaus Wohnung in Bestlage Köln-Marienburg
Kaltmiete :
2.600,00 €
BKVZ :
360,00 €
Kaution :
7.800,00 €
Wohnfläche :
ca. 187 m²
Nutzfläche :
ca. 8 m²
Zimmer :
3
Badezimmer :
1
Objektart :
Wohnung
Objekttyp :
Terrassenwohnung
PLZ :
50968
Ort :
Köln / Marienburg
Baujahr :
1973
wesentlicher Energieträger :
Elektro
Zustand :
Modernisiert
Schlafzimmer :
2
Gäste WC :
1
Anzahl Terrassen :
1
Heizungsart :
Fußbodenheizung
ImmoNr :
Lindenallee-Miete
Datensatznr :
2.015
Bilder (17)
Details.
Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung vereint Großzügigkeit, architektonischen Charakter und exklusiven Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen.
Die ca. 187 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten und kürzlich modernisierten Terrassenhaus aus dem Jahr 1973. Die besondere Architektur verbindet den Komfort eines Hauses mit den Vorzügen einer Wohnung und schafft ein repräsentatives Wohnambiente mit viel Privatsphäre.
Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die großzügige Eingangshalle, die - ebenso wie das Wohnzimmer - mit edlem römischen Travertin ausgestattet ist und der Wohnung einen zeitlosen und eleganten Charakter verleiht. In den Schlafzimmern sorgt ein hochwertiges Dielenparkett für eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 40 m² großen Sonnenterrasse. Diese bietet einen außergewöhnlichen Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen und stellt eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und privatem Rückzugsort dar.
Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem per Aufzug direkt auf die Wohnebene.
Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein gemeinschaftliches Schwimmbad sowie eine Sauna zur Verfügung - ein exklusiver Mehrwert, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Mehrere Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden.
Ergreifen Sie die Chance und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Die ca. 187 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten und kürzlich modernisierten Terrassenhaus aus dem Jahr 1973. Die besondere Architektur verbindet den Komfort eines Hauses mit den Vorzügen einer Wohnung und schafft ein repräsentatives Wohnambiente mit viel Privatsphäre.
Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die großzügige Eingangshalle, die - ebenso wie das Wohnzimmer - mit edlem römischen Travertin ausgestattet ist und der Wohnung einen zeitlosen und eleganten Charakter verleiht. In den Schlafzimmern sorgt ein hochwertiges Dielenparkett für eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 40 m² großen Sonnenterrasse. Diese bietet einen außergewöhnlichen Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen und stellt eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und privatem Rückzugsort dar.
Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem per Aufzug direkt auf die Wohnebene.
Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein gemeinschaftliches Schwimmbad sowie eine Sauna zur Verfügung - ein exklusiver Mehrwert, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Mehrere Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden.
Ergreifen Sie die Chance und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Wichtiges auf einen Blick:
- Römischer-Travertin Böden in den repräsentativen Bereichen
- Modernes Schalter-/Steckdosenprogramm von Jung
- Eichendielen Parkett in den Schlafräumen und Küche
- Hohe Decken
- elektrische Fußbodenheizung
- Hochwertige Bäder mit guter Sanitärausstattung
- Großzügige Terrasse, teilweise überdacht
- Bodentiefe Fenster / Terrassentüren mit elektrisch. Rollläden
- Hauswirtschaftsraum
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Hausmeisterdienst
- Treppenhausreinigung
- Winterdienst
- Gärtner
- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch für 100,00€ monatlich
- Barrierefrei
Ihnen steht eine Sauna, ein Schwimmbad und ein Fitnessraum zur Verfügung.
Des Weiteren verfügt das Objekt über eine große und gepflegte Gartenanlage, die von Allen genutzt werden kann.
- Römischer-Travertin Böden in den repräsentativen Bereichen
- Modernes Schalter-/Steckdosenprogramm von Jung
- Eichendielen Parkett in den Schlafräumen und Küche
- Hohe Decken
- elektrische Fußbodenheizung
- Hochwertige Bäder mit guter Sanitärausstattung
- Großzügige Terrasse, teilweise überdacht
- Bodentiefe Fenster / Terrassentüren mit elektrisch. Rollläden
- Hauswirtschaftsraum
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Hausmeisterdienst
- Treppenhausreinigung
- Winterdienst
- Gärtner
- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch für 100,00€ monatlich
- Barrierefrei
Ihnen steht eine Sauna, ein Schwimmbad und ein Fitnessraum zur Verfügung.
Des Weiteren verfügt das Objekt über eine große und gepflegte Gartenanlage, die von Allen genutzt werden kann.
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase, mitten im charmanten Köln-Marienburg. Diese exklusive Terrassenwohnung bietet Ihnen nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch eine unvergleichliche Lage.
Nur 4,5 km vom belebten Kölner Zentrum entfernt, genießen Sie hier Ruhe und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt. Die Rheinnähe lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, perfekt für einen frischen Start in den Tag oder zum Relaxen nach einem langen Arbeitstag.
Supermärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Praktischer geht's kaum! Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls hervorragend, während die nächste Bushaltestelle direkt um die Ecke ist. Für Familien sind auch die kurzen Wege zu angesehen Schulen und Kindergärten ideal.
Ein echtes Highlight ist das neue Büdchen am Südpark, der neue Treffpunkt des Stadtteils. Hier bekommen Sie alles von frischer Pizza über köstlichen Kuchen bis hin zu einem Glas Wein – und das bis in den Abend hinein. Und das Beste: Es ist nur 2 Minuten zu Fuß von Ihrer neuen Wohnung entfernt!
Marienburg ist bekannt für seine prominenten und wohlhabenden Bewohner: Hier leben industrielle Größen, bekannte Persönlichkeiten und Politiker Tür an Tür. Wussten Sie, dass auch Prinzessin Soraya von Iran einst hier residierte? So erleben Sie einen Hauch von Historie und Adel in Ihrer Nachbarschaft.
Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einmalige Wohngefühl in einem der edelsten Viertel Kölns. Hier werden Sie nicht nur wohnen, sondern leben!
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Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung in attraktiver Lage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme die Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihre berufliche Situation an.
Vor Vertragsabschluss bitten wir um eine positive Schufa-Auskunft und die letzten drei Gehaltsabrechnungen.
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