Gemütliches Reihendendhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Lage von Porz!
Kaufpreis:
398.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 208 m²
Kaufpreis :
398.000,00 €
Wohnfläche :
ca. 105 m²
Nutzfläche :
ca. 47 m²
Grundstück :
ca. 208 m²
Zimmer :
5
Badezimmer :
1
Objektart :
Haus
Objekttyp :
Reihenend
PLZ :
51145
Ort :
Köln
Baujahr :
1955
Außen-Provision :
Provisionsfrei für Kaufende
wesentlicher Energieträger :
Gas
Schlafzimmer :
4
Gäste WC :
1
Anzahl Terrassen :
1
Heizungsart :
Gasheizung
ImmoNr :
Edisonstraße 11
Datensatznr :
2.025
Bilder (11)
Grundriss (4)
Details.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen und familienfreundlichen Physikersiedlung in Köln-Porz. Das Reihenendhaus wurde ca. im Jahre 1955 in solider Massivbauweise errichtet. Im Jahre 2005 wurde die äußere Hülle des Gebäudes auf den damaligen Energieeffizienzhausstandard für bestehende Gebäude erneuert, dies beinhaltete die Dämmung der Fassade, neue Fenster, neue Außentüren sowie ein neues Dach. In dem Zuge wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut.
Auf rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und einem ausgebautem Dachgeschoss, bietet das Haus viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ca. 46 m² zusätzliche Nutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene und helle Zimmer, ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Dieser lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden im Freien ein. Besonders praktisch ist die seitliche Außentreppe vom Garten in den Keller, über die Hobby- oder Wirtschaftsräume bequem erreichbar sind.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und eignet sich ideal als Elternbereich, Arbeitszimmer oder separate Kinderetage.
Das Grundstück bietet Ihnen zusätzlichen Platz einen Stellplatz zu errichten. Sollten Sie zudem einen Stellplatz erwerben wollen, geben Sie uns gern Bescheid, nur wenige Meter vom Gebäude entfernt, befinden sich weitere Stellplätze die ein komfortables Parken in der Nähe ermöglichen und käuflich zu erwerben sind.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit wenig Verkehr und einer sehr familienfreundlichen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Im Innenbereich besteht teilweise Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf, wodurch sich für Käufer die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen.
Eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial in gefragter Lage von Köln – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Auf rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und einem ausgebautem Dachgeschoss, bietet das Haus viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ca. 46 m² zusätzliche Nutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene und helle Zimmer, ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Dieser lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden im Freien ein. Besonders praktisch ist die seitliche Außentreppe vom Garten in den Keller, über die Hobby- oder Wirtschaftsräume bequem erreichbar sind.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und eignet sich ideal als Elternbereich, Arbeitszimmer oder separate Kinderetage.
Das Grundstück bietet Ihnen zusätzlichen Platz einen Stellplatz zu errichten. Sollten Sie zudem einen Stellplatz erwerben wollen, geben Sie uns gern Bescheid, nur wenige Meter vom Gebäude entfernt, befinden sich weitere Stellplätze die ein komfortables Parken in der Nähe ermöglichen und käuflich zu erwerben sind.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit wenig Verkehr und einer sehr familienfreundlichen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Im Innenbereich besteht teilweise Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf, wodurch sich für Käufer die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen.
Eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial in gefragter Lage von Köln – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
- Gäste-WC
- vollunterkellert
- sonniger Garten und Vorgarten
- Autostellplatz für 12.000€
- Terrasse
- Fliesen als auch Laminat Boden
- vollunterkellert
- sonniger Garten und Vorgarten
- Autostellplatz für 12.000€
- Terrasse
- Fliesen als auch Laminat Boden
Das Reiheneckhaus befindet sich in der Physikersiedlung in Köln-Porz, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Straße ist überwiegend mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bebaut und zeichnet sich durch wenig Verkehr sowie eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Sicherheit schätzen.
Die Lage bietet eine optimale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Parks zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Straßen erreichen Sie das Kölner Stadtzentrum in kurzer Zeit. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Wohnstraße, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen – perfekt für ein familiengerechtes Zuhause.
Die Lage bietet eine optimale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Parks zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Straßen erreichen Sie das Kölner Stadtzentrum in kurzer Zeit. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Wohnstraße, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen – perfekt für ein familiengerechtes Zuhause.
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