ENDHAUS MIT KÜCHE. EINZIEHEN STATT EINRICHTEN. – HAUS 85
Kaufpreis:
695.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 291 m²
Kaufpreis :
695.000,00 €
Wohnfläche :
ca. 137 m²
Grundstück :
ca. 291 m²
Zimmer :
6
Badezimmer :
1
Objektart :
Haus
Objekttyp :
Reihenend
PLZ :
51145
Ort :
Köln
Baujahr :
2026
Zustand :
Erstbezug
Schlafzimmer :
5
Gäste WC :
1
Anzahl Terrassen :
2
Heizungsart :
Nahwärme
ImmoNr :
IH5HöfeEFH-0_85
Datensatznr :
2.093
Bilder (17)
Details.
ENDHAUS MIT MEHR FREIRAUM UND EXTRA KOMFORT – HAUS 85
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Haus 85 überzeugt als modernes Reihenendhaus mit ca. 137 m² Wohnfläche, durchdachter Raumstruktur und zusätzlichem Platz im Außenbereich – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Licht und Privatsphäre legen.
ENDHAUS-VORTEIL: MEHR LICHT. MEHR GARTEN. MEHR RUHE.
Als Endhaus genießen Sie nur einen direkten Nachbarn, zusätzliche Fensterflächen und einen größeren Gartenanteil. Das sorgt für eine spürbar offenere Wohnatmosphäre und mehr Freiraum im Alltag.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein sofort nutzbarer Mehrwert ohne zusätzliche Investition.
DURCHDACHTE AUFTEILUNG FÜR MODERNES FAMILIENLEBEN
Erdgeschoss:
Offener, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten – der Mittelpunkt für gemeinsames Leben.
Obergeschoss:
Ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großer Abstellraum bieten klare Strukturen und ausreichend Stauraum. Ergänzt wird das Geschoss durch ein modernes Familienbad.
Dachgeschoss:
Zwei weitere Zimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zusätzlich erwartet Sie eine sonnige Dachterrasse sowie die Option auf ein weiteres Bad oder Zimmer.
DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK
Reihenendhaus (Haus 85)
ca. 137 m² Wohnfläche
ca. 291 m² Grundstück
6 Zimmer
Stellplätze am Haus
inkl. Einbauküche
Kaufpreis: 695.000 €
kurzfristig bezugsfertig
REALEIGENTUM – KLAR UND WERTBESTÄNDIG
Sie erwerben Haus und Grundstück im Volleigentum – für langfristige Sicherheit und maximale Gestaltungsfreiheit.
FAZIT
Ein hochwertiges Endhaus mit zusätzlichem Platz, mehr Licht und direktem Mehrwert durch die bereits enthaltene Küche – ideal für alle, die ohne Umwege einziehen möchten.
Jetzt besichtigen und Ihr Zuhause sichern.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Haus 85 überzeugt als modernes Reihenendhaus mit ca. 137 m² Wohnfläche, durchdachter Raumstruktur und zusätzlichem Platz im Außenbereich – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Licht und Privatsphäre legen.
ENDHAUS-VORTEIL: MEHR LICHT. MEHR GARTEN. MEHR RUHE.
Als Endhaus genießen Sie nur einen direkten Nachbarn, zusätzliche Fensterflächen und einen größeren Gartenanteil. Das sorgt für eine spürbar offenere Wohnatmosphäre und mehr Freiraum im Alltag.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein sofort nutzbarer Mehrwert ohne zusätzliche Investition.
DURCHDACHTE AUFTEILUNG FÜR MODERNES FAMILIENLEBEN
Erdgeschoss:
Offener, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten – der Mittelpunkt für gemeinsames Leben.
Obergeschoss:
Ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großer Abstellraum bieten klare Strukturen und ausreichend Stauraum. Ergänzt wird das Geschoss durch ein modernes Familienbad.
Dachgeschoss:
Zwei weitere Zimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zusätzlich erwartet Sie eine sonnige Dachterrasse sowie die Option auf ein weiteres Bad oder Zimmer.
DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK
Reihenendhaus (Haus 85)
ca. 137 m² Wohnfläche
ca. 291 m² Grundstück
6 Zimmer
Stellplätze am Haus
inkl. Einbauküche
Kaufpreis: 695.000 €
kurzfristig bezugsfertig
REALEIGENTUM – KLAR UND WERTBESTÄNDIG
Sie erwerben Haus und Grundstück im Volleigentum – für langfristige Sicherheit und maximale Gestaltungsfreiheit.
FAZIT
Ein hochwertiges Endhaus mit zusätzlichem Platz, mehr Licht und direktem Mehrwert durch die bereits enthaltene Küche – ideal für alle, die ohne Umwege einziehen möchten.
Jetzt besichtigen und Ihr Zuhause sichern.
Ausstattungshighlights
o massive Bauweise als BEG - 40
o energetische Nachhaltigkeit mit erneuerbaren Energien
o extensive Dachbegrünung und Photovoltaik-Anlagen inklusive Batteriespeicher
o schlüsselfertige Ausführung möglich
o lichtdurchflutete Räume
o alle Fenster mit Rollläden
o Basis-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türen
o Treppe mit Massivholzstufen aus Buche
o Bodenbelag als Sonderwunsch möglich
o Fußbodenheizung
o Malerarbeiten an Wand- und Deckenoberflächen als Sonderwunsch möglich
o Badewanne und bodengleiche Dusche im Bad OG
o Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller
o Glasfaser bis ins Haus für Highspeed Datenübertragung
o Sonnengarten mit Terrasse und Hecke
o Kfz-Stellplatz und Fahrradstellplätze am Haus
o Optional ein zweites Bad
o jeder Garten auch von außen erreichbar
o zusätzliche Gartenhäuser bei den meisten Reihenhäusern enthalten
o Sichtschutzwände auf den Terrassen
o massive Bauweise als BEG - 40
o energetische Nachhaltigkeit mit erneuerbaren Energien
o extensive Dachbegrünung und Photovoltaik-Anlagen inklusive Batteriespeicher
o schlüsselfertige Ausführung möglich
o lichtdurchflutete Räume
o alle Fenster mit Rollläden
o Basis-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türen
o Treppe mit Massivholzstufen aus Buche
o Bodenbelag als Sonderwunsch möglich
o Fußbodenheizung
o Malerarbeiten an Wand- und Deckenoberflächen als Sonderwunsch möglich
o Badewanne und bodengleiche Dusche im Bad OG
o Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller
o Glasfaser bis ins Haus für Highspeed Datenübertragung
o Sonnengarten mit Terrasse und Hecke
o Kfz-Stellplatz und Fahrradstellplätze am Haus
o Optional ein zweites Bad
o jeder Garten auch von außen erreichbar
o zusätzliche Gartenhäuser bei den meisten Reihenhäusern enthalten
o Sichtschutzwände auf den Terrassen
Lagebeschreibung
Die Fünf Höfe liegen in Köln-Porz-Elsdorf – einem Stadtteil, der die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Zentral und optimal angebunden
Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und alle, die am oder rund um den Flughafen arbeiten. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Ausrichtung des Quartiers – der Flugverkehr ist nach aktuellem Stand kaum wahrnehmbar, sodass Sie die gute Erreichbarkeit ohne nennenswerte Beeinträchtigungen nutzen können.
Über die Autobahnen A559, A3 und A4 erreichen Sie schnell die gesamte Region. Ebenso vielfältig sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinien S12 und S19 und die Regionalbahn RB27 verbinden Porz-Elsdorf direkt mit Bonn, Siegburg, dem Flughafen, Köln Messe/Deutz und dem Hauptbahnhof.
Alles für den Alltag vor Ort
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Restaurants, Sport- und Kulturangebote sowie das Radwegenetz sorgen für zusätzlichen Komfort. In Ihrer Freizeit laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, Rheinauen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein.
Musterhaus
Besuchen Sie unser Musterhaus in der Friedrich-Hirsch-Straße 23, 51145 Köln und erleben Sie die Lage vor Ort.
Die Fünf Höfe liegen in Köln-Porz-Elsdorf – einem Stadtteil, der die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Zentral und optimal angebunden
Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und alle, die am oder rund um den Flughafen arbeiten. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Ausrichtung des Quartiers – der Flugverkehr ist nach aktuellem Stand kaum wahrnehmbar, sodass Sie die gute Erreichbarkeit ohne nennenswerte Beeinträchtigungen nutzen können.
Über die Autobahnen A559, A3 und A4 erreichen Sie schnell die gesamte Region. Ebenso vielfältig sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinien S12 und S19 und die Regionalbahn RB27 verbinden Porz-Elsdorf direkt mit Bonn, Siegburg, dem Flughafen, Köln Messe/Deutz und dem Hauptbahnhof.
Alles für den Alltag vor Ort
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Restaurants, Sport- und Kulturangebote sowie das Radwegenetz sorgen für zusätzlichen Komfort. In Ihrer Freizeit laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, Rheinauen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein.
Musterhaus
Besuchen Sie unser Musterhaus in der Friedrich-Hirsch-Straße 23, 51145 Köln und erleben Sie die Lage vor Ort.
PROVISIONSFREI FÜR KAUFENDE
Über 25 Jahre am Immobilienmarkt
Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Über 25 Jahre am Immobilienmarkt
Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.
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