Traumhafte 4 -Zimmer-Neubauwohnung: Barrierefrei, familienfreundlich, mit Blick ins Grüne!
Kaltmiete :
1.782,00 €
BKVZ :
400,00 €
Kaution :
5.346,00 €
Wohnfläche :
ca. 99 m²
Nutzfläche :
ca. 5 m²
Zimmer :
4
Badezimmer :
2
Objektart :
Wohnung
Objekttyp :
Etagenwohnung
PLZ :
51145
Ort :
Köln / Elsdorf
Baujahr :
2025
Zustand :
Erstbezug
Anzahl Balkone :
1
Schlafzimmer :
3
Gäste WC :
1
Anzahl Wohneinheiten :
8
Heizungsart :
Nahwärme
ImmoNr :
IH5Höfe-Miete
Datensatznr :
2.111
Bilder (29)
Grundriss (1)
Details.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in den Fünf Höfen vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumgestaltung und schafft den idealen Ort für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wert auf ein flexibles Zuhause legen.
Mit ihrem offen gestalteten Grundriss bietet die Wohnung viel Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Helle, großzügig geschnittene Räume und bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit.
Mehrere Badezimmer ermöglichen einen entspannten und unkomplizierten Start in den Tag - ideal für das Familienleben oder den Alltag mit Gästen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Kochabenden, geselligen Momenten und wertvoller Zeit mit Familie und Freunden ein.
Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Blick auf das beeindruckende Gesamtkonzept der Fünf Höfe.
Hier ist ein Zuhause, das Raum für persönliche Entwicklung, gemeinsame Erinnerungen und neue Lebensabschnitte schafft.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Jetzt Exposé anfordern.
Mit ihrem offen gestalteten Grundriss bietet die Wohnung viel Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Helle, großzügig geschnittene Räume und bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit.
Mehrere Badezimmer ermöglichen einen entspannten und unkomplizierten Start in den Tag - ideal für das Familienleben oder den Alltag mit Gästen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Kochabenden, geselligen Momenten und wertvoller Zeit mit Familie und Freunden ein.
Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Blick auf das beeindruckende Gesamtkonzept der Fünf Höfe.
Hier ist ein Zuhause, das Raum für persönliche Entwicklung, gemeinsame Erinnerungen und neue Lebensabschnitte schafft.
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Ausstattung im Überblick
- massive Bauweise als Effizienzhaus 55 EE
- energetische Nachhaltigkeit mit Biomasse-Wärmeanteil und Photovoltaik-Anlagen
- extensive Dachbegrünung
- schlüsselfertige Ausführung
- 4-Zimmer-Wohnung mit zwei vollwertigen Bädern
- viele bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- alle Fenster mit Rollläden, die Balkon- und Terrassenaustritte mit elektrischen Rollläden
- Komfort-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türen
- Echtholz Eiche-Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Wand- und Deckenoberflächen mit Malervlies in Weiß gestrichen
- zusätzliche Handtuchwärmeheizkörper in allen Dusch- und Wannenbädern
- großformatige Fliesen und bodengleiche Duschen in den Bädern
- Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller
- Glasfaser bis ins Haus für Highspeed Datenübertragung
- großzügige Balkone/Terrassen
- Tiefgaragenplatz für zusätzlich 100€ monatlich
- Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung
- Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Keller und in der Wohnung
- massive Bauweise als Effizienzhaus 55 EE
- energetische Nachhaltigkeit mit Biomasse-Wärmeanteil und Photovoltaik-Anlagen
- extensive Dachbegrünung
- schlüsselfertige Ausführung
- 4-Zimmer-Wohnung mit zwei vollwertigen Bädern
- viele bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- alle Fenster mit Rollläden, die Balkon- und Terrassenaustritte mit elektrischen Rollläden
- Komfort-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türen
- Echtholz Eiche-Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Wand- und Deckenoberflächen mit Malervlies in Weiß gestrichen
- zusätzliche Handtuchwärmeheizkörper in allen Dusch- und Wannenbädern
- großformatige Fliesen und bodengleiche Duschen in den Bädern
- Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller
- Glasfaser bis ins Haus für Highspeed Datenübertragung
- großzügige Balkone/Terrassen
- Tiefgaragenplatz für zusätzlich 100€ monatlich
- Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung
- Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Keller und in der Wohnung
Wie finden Sie das Projekt?
Die Fünf Höfe liegen in Köln Porz-Elsdorf - einem Stadtteil, der die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Zentral und optimal angebunden
Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und alle, die am oder rund um den Flughafen arbeiten. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Ausrichtung des Quartiers - der Flugverkehr ist nach aktuellem Stand kaum wahrnehmbar, sodass Sie die gute Erreichbarkeit ohne nennenswerte Beeinträchtigung nutzen können.
Über die Autobahnen A559, A3 und A4 erreichen Sie schnell die gesamte Region. Ebenso vielfältig sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinien S12 und S19 und die Regionalbahn RB27 verbinden Porz-Elsdorf direkt mit Bonn, Siegburg, dem Flughafen, Köln Messe/ Deutz und dem Hauptbahnhof.
Alles für den Alltag vor Ort
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Restaurants, Sport- und Kulturangebote sowie das Radwegenetz sorgen für zusätzlichen Komfort. In Ihrer Freizeit laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, Rheinauen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein.
Die Fünf Höfe liegen in Köln Porz-Elsdorf - einem Stadtteil, der die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Zentral und optimal angebunden
Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und alle, die am oder rund um den Flughafen arbeiten. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Ausrichtung des Quartiers - der Flugverkehr ist nach aktuellem Stand kaum wahrnehmbar, sodass Sie die gute Erreichbarkeit ohne nennenswerte Beeinträchtigung nutzen können.
Über die Autobahnen A559, A3 und A4 erreichen Sie schnell die gesamte Region. Ebenso vielfältig sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinien S12 und S19 und die Regionalbahn RB27 verbinden Porz-Elsdorf direkt mit Bonn, Siegburg, dem Flughafen, Köln Messe/ Deutz und dem Hauptbahnhof.
Alles für den Alltag vor Ort
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Restaurants, Sport- und Kulturangebote sowie das Radwegenetz sorgen für zusätzlichen Komfort. In Ihrer Freizeit laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, Rheinauen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein.
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