Wo Köln am begehrtesten ist: Projektgrundstück für 4 exklusive Stadthäuser mit 717m² Wfl.
Kaufpreis:
1.800.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 293 m²
Kaufpreis :
1.800.000,00 €
Grundstück :
ca. 293 m²
Objektart :
Grundstück
Objekttyp :
Wohnen
PLZ :
50678
Ort :
Köln
Außen-Provision :
5,95%
Erschliessung :
Erschlossen
Bebaubar mit :
Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus
ImmoNr :
BS4
Datensatznr :
2.229
Bilder (4)
Details.
Eine absolute Rarität: Entwicklung von vier Einfamilienhäusern in bester Kölner Innenstadtlage
In einer der begehrtesten und zugleich seltensten Wohnlagen Kölns bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler: In der Brunostraße 4, nur 2 Gehminuten vom Chlodwigplatz entfernt, steht ein bebautes Grundstück mit herausragendem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.
Für das Grundstück wurde durch das renommierte Architekturbüro A+M bereits eine Projektstudie erarbeitet. Diese sieht die Entwicklung von vier hochwertigen Einfamilien-Reihenhäusern mit insgesamt ca. 717 m² Wohnfläche vor.
Damit entsteht ein Wohnprodukt, das in dieser Form im Kölner Innenstadtbereich kaum zu finden ist: großzügige Einfamilienhäuser mit durchschnittlich rund 179 m² Wohnfläche – eingebettet in eine ruhige Wohnstraße und gleichzeitig mitten im urbanen Leben der Kölner Südstadt.
Gerade diese Kombination macht das Projekt besonders: die Privatsphäre und Wohnqualität eines eigenen Hauses verbunden mit einer echten Innenstadtlage. Während klassische Neubauprojekte in zentralen Kölner Lagen nahezu ausschließlich aus Eigentumswohnungen bestehen, eröffnet die Brunostraße 4 die Möglichkeit, ein außergewöhnliches und klar differenziertes Premiumprodukt zu entwickeln.
Das Grundstück ist derzeit mit einem zweigeschossigen Bestandsgebäude bebaut, welches im Zuge der Projektentwicklung abgebrochen werden muss. Die vorliegende Projektstudie bildet die Grundlage für die geplante Neubebauung mit vier Einfamilienhäusern.
Mit ca. 717 m² geplanter Wohnfläche, lediglich vier Wohneinheiten und einer Lage nur wenige Schritte vom Chlodwigplatz entfernt richtet sich das Projekt insbesondere an einen anspruchsvollen Endkundenmarkt, für den vergleichbare Neubauangebote in dieser Lage nur äußerst selten verfügbar sind.
Die Brunostraße 4 verbindet damit drei Faktoren, die auf dem Kölner Immobilienmarkt nur selten zusammenkommen: Innenstadtlage, Neubau und Einfamilienhaus.
Eine außergewöhnliche Entwicklungsgelegenheit für Bauträger, die ein eigenständiges Premiumprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns realisieren möchten.
Die dargestellte Bebauung basiert auf der vorliegenden Projektstudie. Maßgeblich für die abschließende Realisierbarkeit sind die weiteren Planungs- und Genehmigungsschritte.
In einer der begehrtesten und zugleich seltensten Wohnlagen Kölns bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler: In der Brunostraße 4, nur 2 Gehminuten vom Chlodwigplatz entfernt, steht ein bebautes Grundstück mit herausragendem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.
Für das Grundstück wurde durch das renommierte Architekturbüro A+M bereits eine Projektstudie erarbeitet. Diese sieht die Entwicklung von vier hochwertigen Einfamilien-Reihenhäusern mit insgesamt ca. 717 m² Wohnfläche vor.
Damit entsteht ein Wohnprodukt, das in dieser Form im Kölner Innenstadtbereich kaum zu finden ist: großzügige Einfamilienhäuser mit durchschnittlich rund 179 m² Wohnfläche – eingebettet in eine ruhige Wohnstraße und gleichzeitig mitten im urbanen Leben der Kölner Südstadt.
Gerade diese Kombination macht das Projekt besonders: die Privatsphäre und Wohnqualität eines eigenen Hauses verbunden mit einer echten Innenstadtlage. Während klassische Neubauprojekte in zentralen Kölner Lagen nahezu ausschließlich aus Eigentumswohnungen bestehen, eröffnet die Brunostraße 4 die Möglichkeit, ein außergewöhnliches und klar differenziertes Premiumprodukt zu entwickeln.
Das Grundstück ist derzeit mit einem zweigeschossigen Bestandsgebäude bebaut, welches im Zuge der Projektentwicklung abgebrochen werden muss. Die vorliegende Projektstudie bildet die Grundlage für die geplante Neubebauung mit vier Einfamilienhäusern.
Mit ca. 717 m² geplanter Wohnfläche, lediglich vier Wohneinheiten und einer Lage nur wenige Schritte vom Chlodwigplatz entfernt richtet sich das Projekt insbesondere an einen anspruchsvollen Endkundenmarkt, für den vergleichbare Neubauangebote in dieser Lage nur äußerst selten verfügbar sind.
Die Brunostraße 4 verbindet damit drei Faktoren, die auf dem Kölner Immobilienmarkt nur selten zusammenkommen: Innenstadtlage, Neubau und Einfamilienhaus.
Eine außergewöhnliche Entwicklungsgelegenheit für Bauträger, die ein eigenständiges Premiumprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns realisieren möchten.
Die dargestellte Bebauung basiert auf der vorliegenden Projektstudie. Maßgeblich für die abschließende Realisierbarkeit sind die weiteren Planungs- und Genehmigungsschritte.
Lage – Köln-Südstadt | Brunostraße 4
Es gibt Adressen in Köln – und es gibt Lagen, die für ein ganzes Lebensgefühl stehen. Die Brunostraße 4 befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen der Kölner Innenstadt: ruhig und zurückgezogen und dennoch nur 2 Gehminuten vom Chlodwigplatz entfernt – dem Herzen der Kölner Südstadt.
Die Südstadt zählt zu den charakterstärksten und beliebtesten Vierteln Kölns. Historische Gründerzeitarchitektur, gewachsene Nachbarschaften, individuelle Boutiquen, ausgezeichnete Gastronomie, Cafés und traditionelle Brauhäuser schaffen eine besondere Verbindung aus urbanem Anspruch und echter kölscher Lebensart.
Der nahe Chlodwigplatz bildet das Zentrum dieses Umfelds. Von hier führt die Severinstraße mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten in Richtung Altstadt. Das historische Severinstor, Wochenmärkte und die ausgeprägte Veedelskultur machen das Quartier zu einem der identitätsstiftenden Orte der Stadt.
Gleichzeitig bietet die Lage einen für eine Innenstadt außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Rhein, Rheinauhafen, Volksgarten und die weitläufigen Grünanlagen des Kölner Grüngürtels sind schnell erreichbar und schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den Chlodwigplatz besteht mit mehreren Stadtbahn- und Buslinien eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt und zahlreiche weitere Stadtteile. Viele Ziele des täglichen Lebens lassen sich ohnehin bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Die besondere Qualität der Brunostraße liegt dabei in ihrer Mikrolage: Nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben der Südstadt entfernt entsteht in einer ruhigen Wohnstraße ein geschütztes, beinahe privates Wohngefühl.
Eine Kombination aus Ruhe, Urbanität und Lebensqualität, die selbst in Köln nur äußerst selten zu finden ist.
Wer hier wohnt, lebt nicht einfach zentral. Er lebt an einem der Orte, die Köln zu Köln machen.
Es gibt Adressen in Köln – und es gibt Lagen, die für ein ganzes Lebensgefühl stehen. Die Brunostraße 4 befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen der Kölner Innenstadt: ruhig und zurückgezogen und dennoch nur 2 Gehminuten vom Chlodwigplatz entfernt – dem Herzen der Kölner Südstadt.
Die Südstadt zählt zu den charakterstärksten und beliebtesten Vierteln Kölns. Historische Gründerzeitarchitektur, gewachsene Nachbarschaften, individuelle Boutiquen, ausgezeichnete Gastronomie, Cafés und traditionelle Brauhäuser schaffen eine besondere Verbindung aus urbanem Anspruch und echter kölscher Lebensart.
Der nahe Chlodwigplatz bildet das Zentrum dieses Umfelds. Von hier führt die Severinstraße mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten in Richtung Altstadt. Das historische Severinstor, Wochenmärkte und die ausgeprägte Veedelskultur machen das Quartier zu einem der identitätsstiftenden Orte der Stadt.
Gleichzeitig bietet die Lage einen für eine Innenstadt außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Rhein, Rheinauhafen, Volksgarten und die weitläufigen Grünanlagen des Kölner Grüngürtels sind schnell erreichbar und schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den Chlodwigplatz besteht mit mehreren Stadtbahn- und Buslinien eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt und zahlreiche weitere Stadtteile. Viele Ziele des täglichen Lebens lassen sich ohnehin bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Die besondere Qualität der Brunostraße liegt dabei in ihrer Mikrolage: Nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben der Südstadt entfernt entsteht in einer ruhigen Wohnstraße ein geschütztes, beinahe privates Wohngefühl.
Eine Kombination aus Ruhe, Urbanität und Lebensqualität, die selbst in Köln nur äußerst selten zu finden ist.
Wer hier wohnt, lebt nicht einfach zentral. Er lebt an einem der Orte, die Köln zu Köln machen.
Provisionshinweis
Für den Käufer fällt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis, an.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Provisionsanspruch entsteht durch den Nachweis bzw. die Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss des Kaufvertrages durch die Interhouse Immobilienvermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH.
Für den Käufer fällt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis, an.
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