Freier Blick ins Grüne: 3 Zimmer, Balkon, Einbauküche & TG
Kaltmiete :
740,00 €
BKVZ :
110,00 €
Kaution :
2.220,00 €
Wohnfläche :
ca. 75 m²
Zimmer :
3
Badezimmer :
1
Objektart :
Wohnung
Objekttyp :
Etagenwohnung
PLZ :
45772
Ort :
Marl
Baujahr :
1998
wesentlicher Energieträger :
Fernwärme
Zustand :
Gepflegt
Anzahl Balkone :
1
Schlafzimmer :
2
Heizungsart :
Fernwärme
ImmoNr :
Ro105
Datensatznr :
2.267
Bilder (11)
Grundriss (1)
Details.
Viel Grün, ein freies Feld gegenüber und trotzdem kurze Wege: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss liegt in einer begehrten, ruhigen Wohnstraße in Marl-Hüls. Bezugsfrei ab 01.11.2026.
Auf 75 m² erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss. Das Wohnzimmer mit rund 25 m² führt auf den Balkon nach Südwesten: Hier genießen Sie die Sonne am Nachmittag und Abend mit Blick über die Felder. Dazu kommen ein Schlafzimmer mit rund 14 m², ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit rund 12 m², die Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, die Diele und ein Abstellraum.
Die Einbauküche können Sie kostenlos von den jetzigen Mietern übernehmen, ebenso Lampen, Gardinen und einen Tisch. Möchten Sie lieber neu einrichten, übergeben wir die Wohnung leer. Ein Kellerraum und Ihr eigener Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung.
Machen Sie vorab einen Rundgang: Mit unserem 360°-Rundgang sehen Sie die Wohnung schon vor der Besichtigung in Ruhe von zu Hause aus.
Auf 75 m² erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss. Das Wohnzimmer mit rund 25 m² führt auf den Balkon nach Südwesten: Hier genießen Sie die Sonne am Nachmittag und Abend mit Blick über die Felder. Dazu kommen ein Schlafzimmer mit rund 14 m², ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit rund 12 m², die Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, die Diele und ein Abstellraum.
Die Einbauküche können Sie kostenlos von den jetzigen Mietern übernehmen, ebenso Lampen, Gardinen und einen Tisch. Möchten Sie lieber neu einrichten, übergeben wir die Wohnung leer. Ein Kellerraum und Ihr eigener Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung.
Machen Sie vorab einen Rundgang: Mit unserem 360°-Rundgang sehen Sie die Wohnung schon vor der Besichtigung in Ruhe von zu Hause aus.
• Balkon nach Südwesten mit Sonne am Nachmittag und Blick ins Grüne
• Einbauküche mit Backofen, Kochfeld und Dunstabzug, kostenlos von den jetzigen Mietern zu übernehmen
• Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
• Helles Wohnzimmer (rund 25 m²) mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer (rund 14 m²) und Kinder- oder Arbeitszimmer (rund 12 m²)
• Separate Küche mit Fenster
• Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum
• Eigener Tiefgaragenstellplatz (50 € im Monat, gehört zur Wohnung)
• Lampen, Gardinen und ein Tisch auf Wunsch ebenfalls kostenlos
• Zentralheizung über Fernwärme
• Einbauküche mit Backofen, Kochfeld und Dunstabzug, kostenlos von den jetzigen Mietern zu übernehmen
• Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
• Helles Wohnzimmer (rund 25 m²) mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer (rund 14 m²) und Kinder- oder Arbeitszimmer (rund 12 m²)
• Separate Küche mit Fenster
• Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum
• Eigener Tiefgaragenstellplatz (50 € im Monat, gehört zur Wohnung)
• Lampen, Gardinen und ein Tisch auf Wunsch ebenfalls kostenlos
• Zentralheizung über Fernwärme
Wohnen in Marl-Hüls: Die Ringerottstraße ist eine familienfreundliche Wohnstraße mit gepflegten Klinkerhäusern und vielen Bäumen. Wiesen und Felder beginnen direkt gegenüber, bis zum nächsten Wald sind es zu Fuß rund 800 m. Parkplätze für Gäste gibt es reichlich an der Straße.
Einkaufen: Edeka und eine Bäckerei liegen zu Fuß rund 800 m entfernt, die nächste Apotheke rund 700 m. Lidl, Netto und Aldi erreichen Sie in rund 1,3 bis 1,7 km.
Für Familien: Ein Spielplatz liegt gleich nebenan, drei Kitas finden Sie zu Fuß in rund 250 bis 550 m. Die Martin-Luther-King-Gesamtschule ist rund 600 m entfernt, die Canisiusschule rund 750 m.
Unterwegs: Die Bushaltestelle Brucknerstraße liegt nahezu vor dem Haus. Dort fährt die Linie 223 montags bis freitags tagsüber alle 30 Minuten nach Marl Mitte und zum Hauptbahnhof Recklinghausen; der Bahnhof Marl-Sinsen ist rund 2 km entfernt. Bis zur Anschlussstelle Marl-Sinsen der A43 ist es rund 1 km Luftlinie; so sind Sie schnell im Ruhrgebiet und in Richtung Münster unterwegs.
Einkaufen: Edeka und eine Bäckerei liegen zu Fuß rund 800 m entfernt, die nächste Apotheke rund 700 m. Lidl, Netto und Aldi erreichen Sie in rund 1,3 bis 1,7 km.
Für Familien: Ein Spielplatz liegt gleich nebenan, drei Kitas finden Sie zu Fuß in rund 250 bis 550 m. Die Martin-Luther-King-Gesamtschule ist rund 600 m entfernt, die Canisiusschule rund 750 m.
Unterwegs: Die Bushaltestelle Brucknerstraße liegt nahezu vor dem Haus. Dort fährt die Linie 223 montags bis freitags tagsüber alle 30 Minuten nach Marl Mitte und zum Hauptbahnhof Recklinghausen; der Bahnhof Marl-Sinsen ist rund 2 km entfernt. Bis zur Anschlussstelle Marl-Sinsen der A43 ist es rund 1 km Luftlinie; so sind Sie schnell im Ruhrgebiet und in Richtung Münster unterwegs.
Die Anmietung ist für Sie provisionsfrei.
Wir wünschen uns ein langfristiges Mietverhältnis. Deshalb verzichten beide Seiten in den ersten drei Jahren auf die ordentliche Kündigung. Das gibt auch Ihnen Planungssicherheit.
Damit wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten können, nennen Sie uns bitte Ihren Namen, die Zahl der einziehenden Personen und deren Berufe. Vor Abschluss des Mietvertrags bitten wir um eine positive Schufa-Auskunft und die letzten drei Gehaltsabrechnungen.
Die Wohnung ist bis Ende Oktober 2026 noch bewohnt; die Fotos zeigen die Einrichtung der jetzigen Mieter. Besichtigungstermine stimmen wir mit ihnen ab.
Der Energieausweis wird gerade neu erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Überzeugt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.
Wir wünschen uns ein langfristiges Mietverhältnis. Deshalb verzichten beide Seiten in den ersten drei Jahren auf die ordentliche Kündigung. Das gibt auch Ihnen Planungssicherheit.
Damit wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten können, nennen Sie uns bitte Ihren Namen, die Zahl der einziehenden Personen und deren Berufe. Vor Abschluss des Mietvertrags bitten wir um eine positive Schufa-Auskunft und die letzten drei Gehaltsabrechnungen.
Die Wohnung ist bis Ende Oktober 2026 noch bewohnt; die Fotos zeigen die Einrichtung der jetzigen Mieter. Besichtigungstermine stimmen wir mit ihnen ab.
Der Energieausweis wird gerade neu erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Überzeugt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.
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