FÜNF HÖFE - Fuchskaule Köln Eigentumswohnungen
Objektart :
Wohnung
PLZ :
51145
Ort :
Köln / Elsdorf
ImmoNr :
IH5HöfeETW-0
Datensatznr :
747
Bilder (15)
Grundriss (1)
Details.
Die Fünf Höfe – Wohnen mit Qualität und Herz in Köln-Porz Elsdorf
Die Fünf Höfe sind ein einzigartiges Wohnbauprojekt der Stefan Frey AG. Auf dem großzügigen Gelände entstanden bereits ein Park mit Spielplatz, moderne Mehrfamilienhäuser und eine Kindertagesstätte. Nun folgen Reihenhäuser und Bungalows, die sich rund um fünf grüne Höfe gruppieren – ein Wohnumfeld, das moderne Architektur, Familienfreundlichkeit und Natur vereint.
Eigentumswohnungen
• 4-Zimmer-Wohnungen (95–99 m²)
• Sofort bezugsfähig, Tiefgarage
• Nur noch wenige Einheiten verfügbar
• Kaufpreis: ab 499.000–565.000 € zzgl. Stellplatz (22.000 €)
Bungalows
• 135 m² Wohnfläche auf einer Ebene, energieeffizient (BEG 40)
• 4 Zimmer, barrierefrei, Garage, Außenanlagen inklusive
• Bezugsfertig Ende 2025
• Kaufpreis: ab 785.000 €
Reihenhäuser
• 130–143 m² Wohnfläche, energieeffizient (BEG 40)
• 5–6 Zimmer, mit oder ohne Keller
• Mit Garten, Terrasse und teils Gartenhaus
• Preise:
o Reihenmittelhaus: ab 595.000 € (ohne Keller), ab 655.000 € (mit Keller)
o Endhaus: ab 670.000 €, mit Keller ab 830.000 €
Sparvariante für Familien: Wer Boden- und Malerarbeiten selbst übernimmt, spart bis zu 15.000 €. Aktuell stehen ca. 16 Häuser zur Verfügung – teils kurzfristig bezugsfertig.
Erbbaurecht für Anleger & Eigennutzer
Einige Reihenhäuser werden auch im Erbbaurecht angeboten. Die ersten 7 Jahre entfällt der Erbbauzins, bis dahin kann das Grundstück übernommen werden. Die Einsparung liegt zwischen 66.000 € und 147.000 € – ein attraktives Modell für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Besichtigung & Beratung
Besuchen Sie uns zur offenen Besichtigung sonntags von 15:00 bis 17:00 Uhr oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin.
0221 – 280 646 464
info@interhouse.de
Wir senden Ihnen gerne ein Exposé zu und beraten Sie persönlich – auch mit Finanzierungspartnern, mit denen wir seit Jahren vertrauensvoll zusammenarbeiten.
Die Fünf Höfe – Ihr neues Zuhause wartet.
Die Fünf Höfe sind ein einzigartiges Wohnbauprojekt der Stefan Frey AG. Auf dem großzügigen Gelände entstanden bereits ein Park mit Spielplatz, moderne Mehrfamilienhäuser und eine Kindertagesstätte. Nun folgen Reihenhäuser und Bungalows, die sich rund um fünf grüne Höfe gruppieren – ein Wohnumfeld, das moderne Architektur, Familienfreundlichkeit und Natur vereint.
Eigentumswohnungen
• 4-Zimmer-Wohnungen (95–99 m²)
• Sofort bezugsfähig, Tiefgarage
• Nur noch wenige Einheiten verfügbar
• Kaufpreis: ab 499.000–565.000 € zzgl. Stellplatz (22.000 €)
Bungalows
• 135 m² Wohnfläche auf einer Ebene, energieeffizient (BEG 40)
• 4 Zimmer, barrierefrei, Garage, Außenanlagen inklusive
• Bezugsfertig Ende 2025
• Kaufpreis: ab 785.000 €
Reihenhäuser
• 130–143 m² Wohnfläche, energieeffizient (BEG 40)
• 5–6 Zimmer, mit oder ohne Keller
• Mit Garten, Terrasse und teils Gartenhaus
• Preise:
o Reihenmittelhaus: ab 595.000 € (ohne Keller), ab 655.000 € (mit Keller)
o Endhaus: ab 670.000 €, mit Keller ab 830.000 €
Sparvariante für Familien: Wer Boden- und Malerarbeiten selbst übernimmt, spart bis zu 15.000 €. Aktuell stehen ca. 16 Häuser zur Verfügung – teils kurzfristig bezugsfertig.
Erbbaurecht für Anleger & Eigennutzer
Einige Reihenhäuser werden auch im Erbbaurecht angeboten. Die ersten 7 Jahre entfällt der Erbbauzins, bis dahin kann das Grundstück übernommen werden. Die Einsparung liegt zwischen 66.000 € und 147.000 € – ein attraktives Modell für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Besichtigung & Beratung
Besuchen Sie uns zur offenen Besichtigung sonntags von 15:00 bis 17:00 Uhr oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin.
0221 – 280 646 464
info@interhouse.de
Wir senden Ihnen gerne ein Exposé zu und beraten Sie persönlich – auch mit Finanzierungspartnern, mit denen wir seit Jahren vertrauensvoll zusammenarbeiten.
Die Fünf Höfe – Ihr neues Zuhause wartet.
Ausstattung im Überblick
- massive Bauweise als Effizienzhaus 55 EE
- energetische Nachhaltigkeit mit Biomasse-Wärmeanteil und Photovoltaik-Anlagen
- extensive Dachbegrünung
- schlüsselfertige Ausführung
- 4-Zimmer-Wohnungen mit Dusch- und Wannenbad
- 3-Zimmer-Wohnungen mit Duschbad und Gäste-WC
- viele bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- alle Fenster mit Rollläden, die Balkon- und Terrassenaustritte mit elektrischen Rollläden
- Komfort-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türen
- Echtholz Eiche-Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Wand- und Deckenoberflächen mit Malervlies in Weiß gestrichen
- zusätzliche Handtuchwärmeheizkörper in allen Dusch- und Wannenbädern
- großformatige Fliesen und bodengleiche Duschen in den Bädern
- Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller
- Glasfaser bis ins Haus für Highspeed Datenübertragung
- großzügige Balkone/Terrassen
- Tiefgaragenplatz für jede Wohnung
- Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung
- Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Keller
- massive Bauweise als Effizienzhaus 55 EE
- energetische Nachhaltigkeit mit Biomasse-Wärmeanteil und Photovoltaik-Anlagen
- extensive Dachbegrünung
- schlüsselfertige Ausführung
- 4-Zimmer-Wohnungen mit Dusch- und Wannenbad
- 3-Zimmer-Wohnungen mit Duschbad und Gäste-WC
- viele bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- alle Fenster mit Rollläden, die Balkon- und Terrassenaustritte mit elektrischen Rollläden
- Komfort-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türen
- Echtholz Eiche-Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Wand- und Deckenoberflächen mit Malervlies in Weiß gestrichen
- zusätzliche Handtuchwärmeheizkörper in allen Dusch- und Wannenbädern
- großformatige Fliesen und bodengleiche Duschen in den Bädern
- Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller
- Glasfaser bis ins Haus für Highspeed Datenübertragung
- großzügige Balkone/Terrassen
- Tiefgaragenplatz für jede Wohnung
- Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung
- Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Keller
Lagebeschreibung
Die Fünf Höfe liegen in Köln-Porz-Elsdorf – einem Stadtteil, der die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Zentral und optimal angebunden
Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und alle, die am oder rund um den Flughafen arbeiten. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Ausrichtung des Quartiers – der Flugverkehr ist nach aktuellem Stand kaum wahrnehmbar, sodass Sie die gute Erreichbarkeit ohne nennenswerte Beeinträchtigungen nutzen können.
Über die Autobahnen A559, A3 und A4 erreichen Sie schnell die gesamte Region. Ebenso vielfältig sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinien S12 und S19 und die Regionalbahn RB27 verbinden Porz-Elsdorf direkt mit Bonn, Siegburg, dem Flughafen, Köln Messe/Deutz und dem Hauptbahnhof.
Alles für den Alltag vor Ort
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Restaurants, Sport- und Kulturangebote sowie das Radwegenetz sorgen für zusätzlichen Komfort. In Ihrer Freizeit laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, Rheinauen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein.
Musterhaus
Besuchen Sie unser Musterhaus in der Friedrich-Hirsch-Straße 15, 51145 Köln und erleben Sie die Lage vor Ort.
Die Fünf Höfe liegen in Köln-Porz-Elsdorf – einem Stadtteil, der die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Zentral und optimal angebunden
Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und alle, die am oder rund um den Flughafen arbeiten. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Ausrichtung des Quartiers – der Flugverkehr ist nach aktuellem Stand kaum wahrnehmbar, sodass Sie die gute Erreichbarkeit ohne nennenswerte Beeinträchtigungen nutzen können.
Über die Autobahnen A559, A3 und A4 erreichen Sie schnell die gesamte Region. Ebenso vielfältig sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinien S12 und S19 und die Regionalbahn RB27 verbinden Porz-Elsdorf direkt mit Bonn, Siegburg, dem Flughafen, Köln Messe/Deutz und dem Hauptbahnhof.
Alles für den Alltag vor Ort
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Restaurants, Sport- und Kulturangebote sowie das Radwegenetz sorgen für zusätzlichen Komfort. In Ihrer Freizeit laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, Rheinauen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein.
Musterhaus
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PROVISIONSFREI FÜR KAUFENDE
Über 25 Jahre am Immobilienmarkt
Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, dem umliegenden Rheinland bis nach Aachen und Düsseldorf Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hier geht es zur Erstinformation zur Lage der Häuser im Projekt: www.fuchskaule.de
Über 25 Jahre am Immobilienmarkt
Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, dem umliegenden Rheinland bis nach Aachen und Düsseldorf Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hier geht es zur Erstinformation zur Lage der Häuser im Projekt: www.fuchskaule.de
Einheiten
Fünf Höfe Porz ein Familienparadies: 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit direktem Spielplatzzugang
547.700,00 €
Verfügbar
94 m²
4
2025
Traumhafte 4-Zimmer-Neubauwohnung in Porz: Barrierefrei, familienfreundlich und mit Feldblick!
489.000,00 €
Verfügbar
98 m²
4
2025
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