Ein Verkauf in Eigenregie ist für Eigentümer mit erheblichem Aufwand verbunden. Vielfach fehlt nicht nur die Zeit, sondern auch das Know-how, um sich um alles zu kümmern. Gemeinsam mit den Profis von INTERHOUSE erzielen Sie einen guten Verkaufserfolg.
Als Eigentümer sind Sie mit Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung immer emotional in Verbindung und eine neutrale Preiseinschätzung ist unter Umständen schwierig. Ein zu geringer Preis sorgt für einen finanziellen Verlust, eine zu hohe Preisvorstellung schreckt Kaufinteressenten ab. Idealerweise legen Sie die Immobilienbewertung in die erfahrenen Hände von INTERHOUSE, denn nur mit einem realistischen Preis verkaufen Sie Ihre Immobilie schnell und zu den besten Konditionen.
Gerne unterstützen wir Sie mit Wissenswertem rund um den
Immobilienverkauf. In unserem Servicebereich beschäftigen wir uns
mit wichtigen Themen, die relevant für Ihr Vorhaben sind.
Auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkaufsabschluss gilt es verschiedene Aufgaben zu bewältigen. Ein Immobilienmakler übernimmt alle Leistungen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie und sorgt für einen effizienten und schnellen Ablauf. Gerne begleitet Sie unser erfahrenes Team bei Ihrem Vorhaben und erzielt in 9 Schritten ein gutes Verkaufsergebnis:
Im gemeinsamen Gespräch mit Ihnen erfahren wir von INTERHOUSE mehr über Ihr persönliches Immobilienvorhaben. Wir beraten Sie zu Ihren Möglichkeiten, stellen Ihnen unsere Serviceleistungen vor und treffen mit Ihnen eine gemeinsame Entscheidung zum Vorgehen.
Unsere Profis kennen den regionalen Immobilienmarkt genau und nehmen eine detaillierte Preiseinschätzung vor. Neben der Lage der Immobilie spielen weitere Faktoren wie Größe, Ausstattung und Zustand wichtige Rollen. Wir nehmen uns Zeit für eine persönliche Besichtigung und schätzen erst dann den genauen Verkaufspreis ein.
Als kompetente Immobilienprofis wissen wir, welche Käufer für Ihr Immobilienangebot infrage kommen. Wir planen eine individuelle Verkaufsstrategie, die wir genau auf Ihre Immobilie abstimmen. Dazu erstellen wir hochwertige Exposés mit aussagekräftigen Fotografien, optimierten Grundrissen sowie 360-Grad-Animationen und informativen Beschreibungstexten.
Für die Vermarktung der Immobilie nutzen wir verschiedene Kanäle und Möglichkeiten und führen so das Vorhaben zum Erfolg, darunter:
• Print-Werbung: Wir inserieren Ihre Immobilie zum Beispiel in Bild-Anzeigen im Immobilienteil oder in der Sonderbeilage des Kölner-Stadtanzeigers und vermarkten diese zudem auf regionalen Immobilienmessen.
• Online-Werbung: Wir veröffentlichen Ihre Immobilie sowohl auf unserer Website als auch auf relevanten Immobilienportalen sowie Social-Media-Kanälen
• Werbung vor Ort: Hier profitieren Sie von einer Vermarktung Ihrer Immobilie über Flyer, Verkaufsschilder oder auch Rundschreiben und Mailings.
Wir koordinieren die Besichtigungstermine und beantworten Interessenten alle Fragen rund um die Immobilie. Mit langjähriger Vertriebserfahrung prüfen wir die Bonität potenzieller Käufer, übernehmen die Preisverhandlungen und stehen für alle Fragen rund um den Verkauf zur Verfügung.
Wir unterstützen Sie bei der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und übernehmen gerne die Beschaffung noch fehlender Unterlagen. Auch bei der Beurkundung sind wir dabei, um offene Fragen zu klären. Selbstverständlich sind wir auch nach erfolgreichem Abschluss weiterhin für Sie da.
Über einen persönlichen Zugang haben Sie die Möglichkeit, verschiedene Statistiken und Marktdaten rund um die Verkaufsaktivitäten Ihrer Immobilie einzusehen. Weiterhin erhalten Sie einen Einblick in den aktuellen Verkaufsstatus.
Es ist nicht zwingend erforderlich, einen Makler zu engagieren, um Ihre Immobilie zu verkaufen. Sie können den Verkaufsprozess auch selbst in die Hand nehmen. Allerdings kann ein erfahrener Makler Ihnen dabei helfen, potenzielle Käufer anzuziehen, den richtigen Preis festzulegen und den gesamten Verkaufsprozess reibungslos abzuwickeln. Ein Makler kann Ihnen Zeit und Stress ersparen. Es lohnt sich daher, die Vor- und Nachteile abzuwägen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Ein Makler kann in der Regel einen besseren Preis beim Immobilienverkauf erzielen. Durch seine Marktkenntnis, Verhandlungsgeschick und professionelle Vermarktung kann er potenzielle Käufer ansprechen und die Immobilie optimal präsentieren. Zudem übernimmt er alle administrativen Aufgaben und sorgt für einen reibungslosen Ablauf des Verkaufsprozesses.
Ein professionelles Immobilienexposé zeichnet sich durch eine klare Struktur, präzise Informationen und ansprechende Gestaltung aus. Es sollte alle relevanten Daten zur Immobilie enthalten, wie Größe, Lage, Ausstattung und Energieeffizienz. Zudem sollten aussagekräftige Bilder und Grundrisse integriert werden, um einen realistischen Eindruck zu vermitteln. Ein gut gestaltetes Exposé ist übersichtlich, leicht verständlich und weckt das Interesse potenzieller Käufer oder Mieter.
Um Ihre Immobilie optimal für Besichtigungen vorzubereiten, sollten Sie zunächst eine gründliche Reinigung durchführen und eventuelle Reparaturen erledigen. Stellen Sie sicher, dass alle Räume aufgeräumt und gut belüftet sind. Dekorieren Sie die Räume neutral, um potenziellen Käufern eine Vorstellung davon zu geben, wie sie ihn nutzen könnten. Präsentieren Sie die Immobilie in bestem Licht, indem Sie ausreichendes Tageslicht hereinlassen und angenehme Beleuchtung verwenden. Schaffen Sie eine einladende Atmosphäre, indem Sie frische Blumen oder Duftkerzen platzieren. Denken Sie auch daran, wichtige Dokumente und Informationen über die Immobilie bereitzustellen, um potenzielle Käufer zu informieren.
Der beste Zeitpunkt für den Immobilienverkauf ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Generell empfehlen wir Ihnen, den Markt zu beobachten und auf eine hohe Nachfrage zu warten. Zudem sollten Sie saisonale Schwankungen beachten, da der Frühling und Herbst oft als gute Verkaufszeiten gelten. Letztendlich ist es jedoch wichtig, den Verkaufszeitpunkt von Ihrer individuellen Situation und Ihren Bedürfnissen abhängig zu machen. Eine professionelle Beratung hilft Ihnen, den optimalen Zeitpunkt für den Immobilienverkauf zu bestimmen.
Der Verkauf einer Immobilie kann je nach verschiedenen Faktoren unterschiedlich lange dauern. In der Regel können Sie jedoch davon ausgehen, dass ein Verkaufsprozess zwischen einigen Wochen bis zu mehreren Monaten dauern kann.
Beim Immobilienverkauf hängt der tatsächliche Gewinn von verschiedenen Faktoren ab. Neben dem Verkaufspreis müssen Sie auch Kosten wie Maklerprovision, Notargebühren und etwaige Renovierungskosten berücksichtigen. Dennoch kann ein gut geplanter und strategisch durchgeführter Verkauf zu einem erheblichen Gewinn führen. Wir raten Ihnen, sich im Vorfeld gründlich über die anfallenden Kosten zu informieren und einen Experten hinzuzuziehen, um einen attraktiven Preis zu erzielen.
Bei INTERHOUSE begleiten wir Sie persönlich und transparent durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses. Nach einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ein maßgeschneidertes Marketingkonzept, inklusive Home Staging und virtuellem Rundgang. Wir koordinieren Besichtigungen, führen Verhandlungen und bereiten den Notartermin vor. Mit unserem digitalen Kundensystem behalten Sie jederzeit den Überblick. So gewährleisten wir einen reibungslosen, erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln.
Beim Immobilienverkauf in Eigenregie sollten Sie vor allem auf eine realistische Preisgestaltung und eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie achten. Nutzen Sie hochwertige Fotos und ausführliche Beschreibungen, um potenzielle Käufer zu überzeugen. Informieren Sie sich zudem über rechtliche Vorgaben und bereiten Sie alle notwendigen Unterlagen sorgfältig vor. So schaffen Sie Vertrauen und erhöhen Ihre Erfolgschancen beim Verkauf Ihres Eigenheims.