Die klassische Hypothek: Ein langer Weg zur Schuldenfreiheit
Grundsätzlich ist ein Haus abbezahlt, wenn alle Darlehen, die für den Kauf oder Bau aufgenommen wurden, zurückgezahlt sind. Dies geschieht in der Regel durch ein Hypothekendarlehen, das in monatlichen Raten zurückgezahlt wird. Diese Raten setzen sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Je höher der Tilgungsanteil, desto schneller ist das Haus abbezahlt.
Die Laufzeiten von Hypotheken sind unterschiedlich und liegen in der Regel zwischen 20 und 30 Jahren. Während dieser Zeit ist der Hauseigentümer an die Bedingungen des Darlehensvertrages gebunden, zu denen auch die Zinsbindung gehört. Steigen die Zinsen nach Ablauf der Zinsbindung, kann sich die Rückzahlungsdauer verlängern, sofern die Tilgungsraten nicht angepasst werden.